Большинство банков Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости).
Сумма кредитования в среднем составляет 50–60% от оценочной стоимости объекта. Обычный срок кредитования — от 10 до 25 лет и зависит от возраста заемщика (кредит выдают на срок из расчета до 75 лет). В любой момент возможно как полное, так и частичное досрочное погашение кредита.
Размер первоначального взноса для нерезидентов достигает 50%. Для тех, у кого есть гражданство или ВНЖ в Испании, размер взноса может составлять 20%. Средняя ставка по ипотеке в Испании на 2017 год — 3,5-4% годовых.
Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита:
- Действующий загранпаспорт;
2. Справка с места работы с указанием должности, периода времени работы и размера заработной платы;
3. Для граждан России необходимо предоставить справку о доходах (форма 2НДФЛ) за текущий и предыдущий год. Граждане других стран предоставляют декларацию о доходах из налогового органа за такой же период и аналогичную справку с места работы;
4. Выписка из банка с указанием движений по счету за последние 6 месяцев и указанием остатка на счете на дату выписки;
5. Справку из Бюро кредитных историй;
6. Свидетельство о владении недвижимостью в Вашей стране.
Важно:
• по испанскому законодательству, сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от месячного дохода;
• некоторые документы требуют проставления апостиля или официального штампа Налогового ведомства;
• условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, выплаты происходят ежемесячно, реже – ежеквартально.
