Благодаря теплому климату и большому количеству солнечных дней в течение года (около 320 дней в году) отдыхать на побережье Коста Бланка можно круглый год, причем в осенне- зимний период это гораздо выгоднее и по многим причинам. Основная из которых – это существенное снижение цен на аренду и возможность более выгодных предложений или бонусов от арендодателей.
Арендовать жилье можно как на короткий, так и на длительный срок.
Краткосрочная аренда популярнее долгосрочной по многим причинам. Главная из которых – это существенная разница в цене по сезонам. Длительная, как правило, заключается по фиксированной месячной арендной ставке и предполагает самостоятельную оплату коммунальных платежей. Ставки по краткосрочной аренде зависят от сезона, плата рассчитывается по неделям или указывается цена за ночь.
Коммунальные платежи обычно включены в стоимость, финальная уборка и величина залога за сохранность имущества владельца жилья прописывается в договоре отдельно .
Часто аренда квартиры или дома становится первым шагом в решении к покупке жилья. Поэтому мы рекомендуем вам заранее забронировать жилье и обращаться только к услугам профессиональным агентств. Таким образом вы сможете избежать различных неприятных ситуаций, которые могут испортить вам впечатления об отдыхе.
А теперь, давайте, разберем основные типы испанской недвижимости:
Chalet, Villa, Casa – обособленные дома, которые имеют собственные участки. Они могут быть большими и маленькими, с бассейном или без, но все они – отдельностоящие дома. Для нас более привычное название этого типа недвижимости – частный дом. Значение всех трех слов – одинаковое. Разница в том, каким смыслом наделяли эти слова в каждую конкретную эпоху. Так, исторически состоятельные люди свои дома называли villa. Chalet была отведена роль частного дома людей со средним достатком. В настоящее время границы размылись и любой частный дом, любого размера и вида можно назвать как villa так и chalet и casa.
Различают разные типы домов:
Сhalet/villa/casa independiente – частный дом с собственным участком. Размеры домов и участков могут варьироваться.
Casa/chale adosada/o или Quad – дом с одной двумя смежными стенами с соседом. У каждой половины или четверти дома есть свой собственный участок. Такие дома могут быть индивидуальными или могут находится в жилых комплексах с общей зоной отдыха, бассейном.
Casa Rural – сельский или фермерский дом.
Townhouse, Duplex, Triplex – рядный дом, секция. То есть, когда двух или трехэтажное здание выстроено в виде линии, разделенной на одинаковые секции. Каждому владельцу принадлежит и нижний и верхний этаж. У таких объектов внизу есть участок перед входом и часто – солярий на крыше. Таунхаусы всегда находятся в жилых комплексах с общественными зонами отдыха и в большинстве случаев с коллективным бассейном.
Bungalow – это “младший брат” таунхауса. Конструкция здания такая же, но нижний этаж с палисадником принадлежит одному владельцу, а верхний этаж с солярием – другому. Иногда бунгало бывают одноэтажные и не имеют соседей на крыше.
Piso и Apartamento.
Piso, apartamento – квартира. Название Piso у испанцев ассоциируется с квартирой, в которой люди проживают постоянно, которая более благоустроена (в ней может быть паркет на полу, дорогая мебель, кухня, оборудованная по последнему слову техники, т.п., то есть это квартира “для себя”). Apartamento – это квартира для проведения отдыха, не основное жилье, можно сказать “дача”. НО, надо иметь в виду, что это чисто психологический аспект. При продаже в объявлении и Piso и Apartamento обозначают одно и тоже – квартира в многоквартирном доме.
В курортных городах в многоквартирных домах могут быть общественные территории с кортами, бассейном, детской площадкой, т.п. Любопытно, что в Испании размер квартир измеряется не метрами и не комнатами, а количеством спален. То есть, то, что для любого жителя бывшего СССР – трехкомнатная квартира, для испанца – двухспальная. Также интересно отметить, что стоимость недвижимости увеличивается от высоты этажа. Чем выше – тем дороже.
Ático – квартира, расположенная на последнем этаже здания, пентхаус. Обычно, это – самые дорогие квартиры. Они могут иметь особую планировку, просторные террасы, их приемущество – отсутствие соседей сверху и большое количество натурального света.
- Piso-duplex – двухуровневые квартиры, занимают два этажа, особенно ценятся ático-duplex – квартиры, расположенные на последнем этаже.
- Estudio – однокомнатная квартира. Иногда имеет отдельную кухню, иногда кухня располагается вдоль одной из стен комнаты.
