Расходы на содержание недвижимости в Испании

Содержание дома и придомовой территории

• Жители многоквартирных домов или жилых комплексов оплачивают услуги жилищного кооператива (комунидад), оказываемые выбранной им управляющей компанией. В стандартный набор услуг включены уборка подъезда и близлежащей территории, освещение, ремонт лифтов, уход за газонами, охрана, вывоз мусора (иногда оплачивается отдельно). Как правило, ежегодная плата варьируется от 200 евро до нескольких тысяч евро.
• Жители частных домов нанимают компанию по управлению недвижимостью или оплачивают услуги различных специалистов раздельно: садовника, уборщика, чистильщика бассейна. Конечно, можно заниматься всем этим самостоятельно, и тогда единственным крупным расходом станет вывоз мусора – порядка 120 евро в год.

Коммунальные услуги

• Абонентская плата за подключение к системе водоснабжения составляет около 60 евро в год (независимо от проживания или непроживания в недвижимости). Потребленная вода оплачивается по счетчику по прогрессивной шкале: чем больше потребление, тем выше плата за «перерасход». Например, в Валенсии за двухмесячный период берут: за первые 15 кубометров – 0,44 евро, за следующие 15 – 0,66 евро, за следующие 20 – 1,78 евро и т. д. (два-три человека вполне способны уложиться в 15 кубов).
• Абонентская плата за подключение к электрическим сетям также составляет порядка 60 евро в год и взимается в любом случае. Потребленное электричество в Испании обойдется по среднему тарифу 0,24 евро за кВт·ч – дороже, чем во многих странах Европы, и примерно в 3 раза дороже, чем в Москве.
• Средняя цена на газ для потребителей в Испании составляет 0,09 евро за кВт·ч. Газ используется в основном не для приготовления пищи, а для нагрева воды и отопления помещения. На один лишь нагрев воды уходит не менее 200 евро в год. Отопление трехкомнатной квартиры с помощью газа потребует по 200 евро за каждый зимний месяц. Использование для обогрева кондиционера (электричества) – немного дороже. В вопросе отопления надо учитывать испанский климат: если вы приобретаете жилье на севере, то там «топят» с ноября по март, а если на Канарских островах – то всего пару месяцев (центрального отопления там нет, вопрос решается с помощью электрообогревателей).

Средства коммуникации

• Обычно испанские провайдеры предлагают владельцам недвижимости заключить комбинированный договор на телефон, интернет и телевидение. Например, телефон с безлимитными звонками на все фиксированные и мобильные номера Испании, интернет на скорости до 120 Мб/с и расширенный пакет телеканалов будет стоить порядка 500 евро в год.

Сколько стоит содержать квартиру в Испании?

Каковы расходы на содержание дома в Испании?

Расходы на содержание дома зависят от размера дома и сада, наличия бассейна, количества проживающих членов семьи и многих других факторов. Ориентировочные годовые расходы для отдельно стоящей виллы (вне комплекса):

Расходы на содержание недвижимости в Испании могут быть существенными, но их всегда можно снизить путем экономного потребления, а также если проживать только в теплый сезон и не пользоваться услугами связи.